ΚΛΑΔΟΙ · ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ · ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ + ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

Cinematic boutique φιλοξενία.

Για ιδιοκτήτες boutique καταλυμάτων στη Σιθωνία, Κασσάνδρα, Σιθωνία και Μηχανιώνα: cinematic ιστοσελίδες, direct-booking funnels χωρίς προμήθεια Booking.com, AI agents για κρατήσεις σε πέντε γλώσσες. Combo από €4,900 συμπ. ΦΠΑ, παράδοση 21 ημερών.

Η πραγματικότητα — 01

Τι χάνεις κάθε σεζόν.

18%
Μέση προμήθεια Booking.com ανά κράτηση στην Ελλάδα 2026
€45k
Τυπική ετήσια απώλεια προμήθειας για κατάλυμα 7 μονάδων
5–7×
Higher LTV από direct-booked επισκέπτες vs platform-booked

Τα boutique καταλύματα στη Χαλκιδική και στην ευρύτερη Θεσσαλονίκη πληρώνουν Booking.com, Airbnb και Expedia σαν αόρατο rent. Η AEN χτίζει την υποδομή που σπάει αυτή την εξάρτηση: μια cinematic ιστοσελίδα που οι επισκέπτες πραγματικά θυμούνται, ένα direct-booking funnel με zero προμήθεια, και έναν AI agent που χειρίζεται τις pre-booking ερωτήσεις σε 5 γλώσσες 24/7.

Η προσέγγιση AEN — 02

Τι χτίζουμε για boutique καταλύματα.

Cinematic identity

Editorial brand σύστημα — όχι "luxury hotel template" από no-code πλατφόρμα. Μια φωνή που ταιριάζει στο μέρος, όχι στην κατηγορία.

Direct-booking funnel

Booking flow στην ίδια σελίδα, χωρίς προμήθεια πλατφόρμας. Calendar sync με Airbnb/Booking για να αποφεύγονται double-bookings. Payment integration με Stripe.

AI reservation agent

Multi-language agent που απαντά σε pre-booking ερωτήσεις 24/7. Διαθεσιμότητα, παροχές, οδηγίες πρόσβασης, σύγκριση δωματίων. Παραδίδει σε εσάς για ευαίσθητες αποφάσεις.

Local SEO + Schema

LocalBusiness Schema για Google Maps, FAQPage Schema για AI Overviews, multilingual hreflang για διεθνείς αγορές. Για να σας βρίσκουν Έλληνες ΚΑΙ Γερμανοί ΚΑΙ Βούλγαροι.

Case Study — 03

Despina Seaside, Σιθωνία.

Το πρόβλημα

Οικογενειακό κατάλυμα 7 μονάδων στη Σιθωνία. Πλήρως εξαρτημένο από Booking.com με 17% μέση προμήθεια. Καμία ψηφιακή ιδιοκτησία του brand. Επισκέπτες μετά την αναχώρηση χάνονταν στο feed της πλατφόρμας.

Η παράδοση AEN

Cinematic ιστοσελίδα σε 5 γλώσσες (EL/EN/DE/BG/SQ). Direct-booking funnel με zero προμήθεια. AI reservation agent. Editorial brand identity. Παράδοση σε 5 εβδομάδες.

2026 · Hospitality · Σιθωνία · 5 γλώσσες

Δες το πλήρες case →

Cinematic identity, multilingual web, direct-booking funnel χωρίς προμήθεια πλατφόρμας. Πέντε γλώσσες, επτά διαμερίσματα, μηδέν εξάρτηση από Booking.com.

FAQ — 04

Συχνές ερωτήσεις.

Πόσο κοστίζει ένα website για boutique κατάλυμα από την AEN;

Το Project σταθερής τιμής της AEN ξεκινά από €2,500 για cinematic ιστοσελίδα + direct-booking funnel + brand & copy, παράδοση σε 21 ημέρες. Website €3,900/εβδομάδα για focused προσθήκες.

Πώς λειτουργεί ένα direct-booking funnel;

Επιτρέπει στους επισκέπτες να κάνουν κράτηση απευθείας από την ιστοσελίδα, χωρίς να περνούν από Booking.com ή Airbnb. Εξοικονομεί 15–25% προμήθεια σε κάθε κράτηση και επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να χτίζει σχέση με τον επισκέπτη από την πρώτη στιγμή.

Πόσες γλώσσες πρέπει να έχει η ιστοσελίδα μου;

Για ελληνικά boutique καταλύματα που στοχεύουν διεθνείς επισκέπτες, η AEN συνήθως συστήνει 4–5 γλώσσες: Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά, Βουλγαρικά και Αλβανικά. Ο Despina Seaside τρέχει σε 5 γλώσσες.

Μπορεί ένας AI agent να αντικαταστήσει το reception;

Όχι, αλλά μπορεί να χειριστεί 60–80% του pre-booking φορτίου: διαθεσιμότητα, παροχές, σύγκριση δωματίων, οδηγίες πρόσβασης, multi-language απαντήσεις 24/7. Ο ιδιοκτήτης παρεμβαίνει μόνο σε ευαίσθητες ή υψηλής αξίας ερωτήσεις.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να φτιάξουμε ένα cinematic website;

21 ημέρες για το standard fixed-price project: cinematic ιστοσελίδα + custom AI agent + brand & copy σε έως 5 γλώσσες. Sprint 1 εβδομάδας για focused single-page builds.

Δουλεύει η AEN με μεγάλα ξενοδοχεία;

Η AEN εξειδικεύεται σε boutique καταλύματα (1–30 μονάδες) όπου το brand και η editorial παρουσία μετράει περισσότερο από enterprise PMS integration. Για μεγαλύτερα ξενοδοχεία, παρέχουμε identity και cinematic landing pages — όχι αντικατάσταση PMS.

Επόμενο βήμα — 05

Δωρεάν Discovery Audit για το κατάλυμά σας.

1 ώρα. Reviewάρουμε την τρέχουσα διαδικτυακή παρουσία, υπολογίζουμε την τρέχουσα απώλεια προμήθειας, ορίζουμε το cinematic concept και παραδίδουμε γραπτό scope με χρονοδιάγραμμα και τιμές.